Молодые покупатели до 35 лет формируют устойчивый спрос на компактное жилье с развитой инфраструктурой, выбирая проекты, где можно быстро переехать и жить в формате «всё рядом». Совместную аналитику по динамике спроса среди зилениалов подготовили «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Группа Родина.
Поколение зилениалов — людей, рожденных с 1990 по 1999 год, — становится одной из самых активных аудиторий на рынке новостроек. Это, как правило, социально активные горожане, часто работающие удалённо и не привязанные к конкретной локации. Поэтому они предпочитают объекты недвижимости, где есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, спортивные залы и места для отдыха. Для них важно, чтобы всё было под рукой, и они рассматривают жильё не просто как собственность, а как услугу, которая помогает им в повседневной жизни.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», 55% зилениалов выбирают двухкомнатные квартиры, 30% — студии, 10% — однокомнатные. Большинство сделок приходится на сегмент комфорт-класса с готовой отделкой. Молодые покупатели рассчитывают на быстрый въезд и минимальные затраты при переезде. Им важно, чтобы квартира не только соответствовала бюджету, но и позволяла сразу встроиться в привычный ритм жизни.
«На фоне высоких ставок 45% молодые клиенты переориентировались на программы рассрочки. Вторичный рынок рассматривается всё реже — в приоритете современные жилые комплексы с продуманной инфраструктурой», — отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Группа Родина фиксирует устойчивый рост доли зилениалов в новых проектах.
«По нашим данным, покупатели до 35 лет уже составляют более 30% аудитории. Среди них — около 58% женщин, две трети состоят в браке. Это поколение осознанно отказывается от стратегии “больше и надолго” в пользу компактных, функциональных решений. Жильё для них — прежде всего часть повседневного сценария: пространство, где можно работать, отдыхать и восстанавливаться без лишних усилий. Отсюда растущий спрос на проекты, в которых качество благоустройства играет такую же роль, как планировка и локация, — пример тому “Родина Переделкино”. Это первый в России жилой киберспортивный кластер с цифровой, гастрономической, спортивной и образовательной инфраструктурой. Комплекс граничит с Ульяновским лесопарком и организован по принципу сценарного зонирования: активные зоны вынесены к лесу, тихие и приватные расположены внутри квартала. Мы уверены, что именно такие многофункциональные форматы будут определять структуру спроса в ближайшие годы», — говорит Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.