При текущих условиях, москвичу со средней зарплатой, откладывающему 60% дохода, потребуется около 10 лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру в новостройке в столице без кредита. Расчет основан на возможности накопления 3,6 кв. м в год и не учитывает инфляцию и изменение цен на недвижимость.
Средняя зарплата в Москве, по данным Мосстата, достигает 178,2 тысячи рублей. Согласно опросу PIONEER, россияне готовы копить на свое будущее жилье до 60% ежемесячного дохода. Это означает, что потенциально каждый месяц можно откладывать около 107 тысяч рублей.
В Москве цены на первичную недвижимость различаются в зависимости от класса. Анализ PIONEER показал, если брать среднюю зарплату москвича, то за год он сможет накопить на 3,5 кв. м в жилье комфорт-класса (при средней цене 363 тысячи рублей за квадратный метр); на 2,5 кв. м – в бизнес-классе (при средней цене 514 тыс. рублей за кв. м) и на 1,3 «квадрата» – в премиум (при средней цене 965 тысяч рублей за кв. м).
Для приобретения квартиры в новостройке без кредита россиянину со средней зарплатой потребуется около 10 лет. При средней зарплате в 99 900 рублей (данные Росстата) и возможности ежемесячно откладывать 52 000 рублей за год можно накопить на 3,6 кв.м, исходя из средней стоимости квадратного метра в 172,1 тыс. рублей (данные «Домклик»). Такой срок накопления сопоставим как для жителей регионов, так и для москвичей.
«Как показывает практика, не каждая семья готова десятилетие копить на свою квартиру и жить в арендном жилье. Поэтому, несмотря на меняющиеся ставки, большое количество сделок совершается именно с применением ипотечного кредита. При этом большинство клиентов стараются накопить на первоначальный взнос, который составляет 20-30% в зависимости от требований банка. В 2025 году доля таких покупателей в наших проектах составляет 14% в премиум и 55% в бизнес-классе. Рассрочка также остается востребованным инструментом, который позволяет без переплат приобретать недвижимость на этапе строительства», – прокомментировала Ирина Шароварникова, руководитель отдела кредитования и партнерских программ PIONEER.