В Крыму лидеры строительства все чаще предлагают квартиры комфорт-класса с предчистовой отделкой. За три года предложение выросло втрое. Аналитики отмечают рост спроса на семейное жилье white box.
"При выборе квартиры рассматривали варианты с отделкой и без. Запросили смету уремонтников и ахнули: 1200! Готовый ремонт от застройщика обойдётся не намного дешевле собственного, либо сдача дома планировалась сильно позже", — рассказывает Оксана из Симферополя, выбравшая предчистовую отделку в квартале «Миндаль». Это отражает крымский тренд, активно поддерживаемый застройщиком. В проектах ГК «Владоград» доля таких квартир достигла 100%.
Представитель застройщика показывает идеальную геометрию оштукатуренных стен: "Мы даем точную разметку жизни новосёлов: плоскости под обои, стяжку пола без перепадов. Без нервов, без рисков".
Отделка white box — готовность ремонта, когда застройщик выполняет все черновые работы, но не начинает финишные. Жилье напоминает «белую коробку»: оштукатуренные стены, возведенные перегородки, залитый пол, но нужны финишные материалы и разводка электричества. Набор работ у разных застройщиков может отличаться.
Эксперт по недвижимости ГК Владоград Денис Шейко выделяет преимущества представленных в Крыму квартир с предчистовой отделкой и предупреждает о недостатках.
Преимущества:
- Экономия времени — сложные работы уже сделаны.
- Как правило, сроки реализации проектов с предчистовой отделкой короче, чем с ремонтом "под ключ".
- Экономия бюджета, так как не требуются затраты на подготовку стен и пола.
Недостатки:
- В конце 2024 года застройщикам разрешили использовать индивидуальные стандарты отделочных работ, поэтому они могут отличаться от ваших представлений.
"В предчистовую отделку квартала Миндаль входят: бетонная стяжка пола под финишное покрытие, установленные перегородки, остекление, радиаторы и счетчики, выровненные стены, покрытые штукатуркой — остается наклеить обои, — продолжает Денис. — Это экономит от 500 000 рублей на ремонте квартиры. Кроме того, ваше время бесценно, а это 2–3 месяца."
Почему крымчане массово выбирают «базу»? В Крыму на человека приходится 21,9 м² жилья (против 28,5 м² по РФ), поэтому такие решения особенно актуальны в условиях роста цен на недвижимость и ограничения льготной ипотеки. Лидерство Владограда по объему строящегося жилья на полуострове, согласно рейтингу, ЕРЗ подтверждает: жители региона выбирают проекты, где разумная экономия становится частью комфорта.