Лобби — это первая точка соприкосновения с резидентами и гостями, отражающая атмосферу всего комплекса и настраивающая на будущие впечатления. Благодаря меняющимся парадигмам дизайна современные лобби вышли за рамки традиционных входных групп, превратившись в многофункциональные пространства. Они не только приветствуют посетителей, но вовлекают их в мир комфорта, приятных эмоций и новых возможностей.
В 2024 году около 14 млн кв. метров недвижимости ввели в эксплуатацию в столице, примерно 6,5 млн кв.метра из них — жилые пространства. В Pergaev Bureau рассказали, какие именно элементы лобби в уже реализованных ЖК отвечают трендам 2025 года и как они влияют на восприятие общей концепции проекта?
Множество функций и целей
Входные зоны выполняют множество функций — от мест для деловых и частых встреч до площадок для проведения мероприятий. Девелоперы совместно с архитекторами создают пространства, которые легко адаптируются к потребностям жителей, превращая лобби в многофункциональные, гибкие и технологичные помещения. С этим обязательно сочетается визуальная привлекательность.
Учитывая эту тенденцию, в ЖК «1-й Нагатинский» компания Prime Life Development совместно с архитекторами Pergaev Bureau предусмотрели различные сценарии использования лобби, которые порадуют даже искушенных резидентов. В зонах ожидания и отдыха можно встретиться с друзьями за чашкой кофе, приготовленного здесь же. Или, удобно разместившись у биокамина, почитать книгу из библиотеки в лобби.
Здесь же архитекторы отразили еще один тренд — биофильный дизайн. Входная зона стала пространством плавного перехода от суеты мегаполиса к квартире. Инновационные технологии и материалы снижают воздействие плохой экологии, в том числе пыли, агрессивных запахов и шума. Темно-ореховый массив дуба, благородно-серый керамогранит, декоративная отделка стальными листами в оттенках шампань, фактурная штукатурка и оригинальный травертин поддерживают ощущение природного оазиса.
Близость к природе в мегаполисе
Биофильный дизайн, будь то комнатные сады, водные объекты и естественное освещение, не только улучшает эстетику, но и повышает уровень энергии, улучшает здоровье.
Всемирная организация здравоохранения утверждает, что наиболее распространенные патологии, такие как психические расстройства и сердечно-сосудистые заболевания, провоцирует именно стресс. Из-за ослабления связи с природой, растущего напряжения и стремительного распространения технологий у нас гораздо меньше возможностей восстанавливать умственную и физическую энергию.
Зная эту особенность, девелоперы активно используют биофильный дизайн в общественных пространствах. Asterus, который возводит жилой район ÁLIA на берегу Москвы-реки в Покровском-Стрешневе, предусмотрел авторские лобби во всех очередях проекта. Для одного из них дизайнеры Pergaev Bureau придумали необычный камин, напоминающий иллюминатор. В арочных элементах считывается созвучие с подобным декором в других лобби проекта — взаимосвязь интерьеров.
Офис мечты
Рост популярности удаленной работы и расширение услуг доставки также повлияли на дизайн и функционал лобби. Эти помещения включают коворкинги, полноценные офисы и удобные почтовые комнаты для получения посылок.
Концепция «рабочий кабинет» стала главной в лобби второй очереди жилого района ÁLIA. Комфортно поработать и встретиться с партнерами можно в специально оборудованной зоне, созданной по принципам Баухауса. Заполненные книгами стеллажи, глубокие теплые тона мебели, необходимая техника и удобные посадки сделают рабочий день продуктивным и успешным.
Это пространство совмещает и тренд на многофункциональность: в вечернее время такой кабинет может трансформироваться в зону для настольных игр и совместного времяпровождения соседей.
Обстановка как дома
Девелоперы используют лобби по максимуму, наряду с опцией «комфортный офис» созданы все условия, чтобы почувствовать себя как дома — расслабиться и отдохнуть. Именно уют дома транслирует дизайн лобби небоскребов Will Towers, выполненный в стиле американских башен ХХ века.
По замыслу девелопера «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» — уютное пространство создают акцентные декоративные элементы, принты и натуральные материалы: дерево, металл, камень. Для наилучшего отдыха лаунж-зоны отделены биокаминами, вокруг которых размещена роскошная мягкая мебель. Выбор различных сценариев освещения в зависимости от времени суток и настроения гостей и большая высота потолков подчеркивают уютную атмосферу и заботу об ощущениях резидентов.
Авторский почерк
Все чаще оформлением общественных пространств занимаются известные архитектурные бюро, почерк которых легко узнать. Особенно если это премиум-сегмент. Так, в ЖК «Титул на Серебрянической» девелопера «Центр-Инвест» шикарные лобби создавало одно из самых престижных бюро Англии — Aedas. В проекте преобладают натуральные материалы, среди которых — юрский мрамор, белый известняк и ценные породы дерева, а лаунж-пространства украшают произведения искусства.
Для ЖК Armani / Casa Moscow Residences (девелопер Vos’hod) студия великого кутюрье Джорджо Армани под его личным руководством создала концепцию интерьеров квартир, club house и лобби. Такое пространство подчеркивает статус резидентов и их гостей.
В 2024 году девелоперы представили новые жилые проекты общей площадью 8,4 млн кв. метра, по данным Мосгосстройнадзора. Вполне вероятно, большинство трендов ушедшего и нового 2025 года могут стать долгосрочными и влиять на дизайн общественных зон ЖК в будущем, в этом случае девелоперы и архитекторы становятся трендсеттерами и визионерами.