По итогам первого квартала текущего года уровень продаж вырос по всем сегментам первичного рынка недвижимости. Так, в бизнес-классе спрос вырос на 12%, в премиум-классе — на 61% год к году, рассказали в MR Analytics.
Спрос на первичную недвижимость в Москве демонстрирует положительную динамику. По итогу первого квартала этого года уровень продаж вырос сразу во всех сегментах, отмечают аналитики MR Analytics. В частности, за первые три месяца 2025 года в комфорт-классе было продано 345,5 кв. м, что на 16% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. В то же время продажи жилья бизнес-класса составили 378,1 тыс. кв. м — это на 12% больше, чем в первом квартале 2024 года. Более всего вырос спрос на премиальные проекты — на 61%, таким образом, с января по март этого года было реализовано 66,1 тыс. кв. м.
В целом же продажи недвижимости в границах «старой» Москвы в первом квартале 2025 года выросли на 17% — покупатели приобрели 789,7 тыс. кв. м. В то же время в Подмосковье спрос на первичную недвижимость вырос на 24% и было реализовано 519,6 тыс. кв. м. Наименьшую динамику продемонстрировала Новая Москва, где спрос составил 265,1 тыс. кв. м, что на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«Московский рынок недвижимости очень адаптивен. Даже несмотря на высокие ставки по ипотеке, мы видим прирост спроса. Это связано не только с тем, что девелоперы стимулируют продажи различными методами, но и с реализацией отложенного спроса — так или иначе людям все же необходимо решать квартирный вопрос. Что же касается колоссальной динамики в премиум-сегменте, то она объясняется несколькими факторами. Во-первых, покупатели, ранее ориентированные на западные рынки, сейчас сконцентрировали свое внимание на проектах внутри страны. Не секрет, что многие клиенты активно пользовались банковскими депозитами в последнее время, однако уже сейчас ставки по ним начинают падать, и инвесторы вновь рассматривают недвижимость в качестве надежного актива, а учитывая новые инструменты от застройщиков, недвижимость становится выгодным вложением как для инвесторов, так и для конечных покупателей», — комментирует Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR.
«Несмотря на непростую экономическую ситуацию, MR продолжает реализовывать новые проекты. Например, за прошлый год мы вывели на рынок 365 тыс. кв. м жилья премиум- и бизнес-класса. В частности, был объявлен старт продаж в двух ярких жилых комплексах: MИRA в Алексеевском районе и JOIS в районе Хорошево-Мневники. Еще три новых проекта, которые мы презентовали в прошлом году — SET и VEER в Можайском районе, а также CITYZEN в Покровское-Стрешнево», — прокомментировали в аналитическом центре MR Analytics.
Наиболее востребованным проектом премиум-класса в портфеле MR за первый квартал этого года стал городской квартал SLAVA (5,0 тыс. кв. м), расположенный в 5 минутах ходьбы от метро «Белорусская». Проект объединяет в себе жилой квартал, деловой центр, стрит-ритейл и зоны для прогулок. Современный жилой комплекс разработан легендарным архитектором Хельмутом Яном, основателем чикагского архитектурного бюро JAHN. По его замыслу, проект образуют четыре высотные башни, соединенные одноэтажным стилобатом и двухэтажным подземным паркингом.
В бизнес-классе по итогам первого квартала этого года самым популярным проектом MR стал City Bay (8,5 тыс. кв. м) — современный квартал на берегу Спасского затона. Концепция жилого комплекса City Bay — настоящий город в городе с отлично развитой инфраструктурой и собственной благоустроенной набережной. На территории комплекса будет расположено 5 кварталов — Indian, Atlantic, North, Cliff, Pacific.