Федеральный девелопер ГК «Развитие» проводит масштабную трансформацию территории бывшего завода «Электроприбор» в Воронеже. На его базе появится деловой квартал SENATOR, который задаст новые стандарты комфортной городской среды и создаст более 2000 рабочих мест. Инвестиции на первом этапе проекта составили 2,8 млрд рублей.
Идея застройщика выходит далеко за рамки строительства только офисов — на участке площадью 6,2 гектара будет образовано полноценное деловое пространство, которое преобразит центр города. На месте заводских цехов появятся современные здания, чей внешний облик сохранит память об индустриальном прошлом района.
Особенностью проекта станет IT-технопарк. Объект дополнит продуманная инфраструктура, которая будет привлекать бизнес и радовать горожан. Среди запланированных точек — кафе и рестораны с летними верандами, торговые помещения на первых этажах, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, химчистки и банкоматы.
Большую роль в проекте играет концепция благоустройства. Девелопер намерен создать просторный парк площадью 5000 м² для прогулок и отдыха. Главная его особенность — это смотровая площадка с видом на городские пейзажи и реку Воронеж. Территория спроектирована так, чтобы у офисного здания было свое комфортное пространство, разделенное на функциональные зоны, которые соединит пешеходный бульвар.
Общая площадь офисов и IT-технопарка составит 19100 м². В деловом центре разработана разноформатная линейка помещений, от небольших, площадью 17 м², до представительских видовых этажей. Гибкие планировки позволяют трансформировать и соединять кабинеты между собой. Также запроектированы отдельные пространства для проведения презентаций, видеоконференций и командной работы. Проектом предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный для гостей.
«Это пространство станет полноценной экосистемой для развития технологичного бизнеса. Уже сейчас наша компания ведет переговоры о создании бизнес-инкубатора в партнерстве с федеральными IT-компаниями», – отмечает коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина.
Новый деловой квартал SENATOR разместится на ул. 20-летия Октября, недалеко от Петровской набережной, в самом центре сплетения транспортных магистралей Воронежа. Благодаря исключительной транспортной доступности, резиденты и гости смогут легко добраться до делового центра на автомобиле или общественном транспорте.
Средняя стоимость квадратного метра в ДЦ SENATOR ожидается на уровне 150 000 руб. Средняя арендная ставка офисов класса А от 150 м² - 20 000 руб за м² в год. Рост цены на этапе готовности составит 30%. Прогноз окупаемости покупки офиса от 150 м² составляет 8 лет.